En 2022, un projet immobilier dans le quartier de Robien à Saint-Brieuc est annoncé par voie de presse. Il s'agit de 27 logements (onze maisons et seize appartements), à la place de la station-service Morin au 54 bis rue Jules-Ferry, dans le quartier Robien. Catherine Lemesle dans l'édition de Ouest-France du 19 mai 2022 interroge le
promoteur Marius Faytre qui a créé, en mars 2021, la société Promoty.
Le professionnel de l’immobilier, originaire de Plaintel, a acquis une
certaine expérience au sein du groupe Sepimo.
"La parcelle concernée est accessible des deux côtés. Si bien que onze maisons seront construites le long de rue Sergent-Béziers-Lafosse et seize appartements seront érigés rue Jules-Ferry. Entre les deux, on promet des espaces verts pour « faciliter les rencontres ». La parcelle où sera construit l’ensemble immobilier est accessible par la rue Jules-Ferry et la rue Sergent-Béziers-Lafosse. Entre ces deux rues, un cheminement doux sera maintenu.Le promoteur immobilier a choisi l’agence d’urbanisme Artefact, déjà partenaire sur des opérations précédentes. « "Les architectes ont une approche du renouvellement urbain intéressante", estime Marius Faytre qui annonce le début des travaux pour la fin 2022. Lors d’une réunion publique, qui s’est tenue fin avril 2022, la démarche du cabinet Artefact a été présentée à une vingtaine de riverains. "Les inquiétudes autour des places de parking ont été dissipées", mentionne Alain Le Flohic (président du Comité de quartier) qui regrette le manque d’audace en matière d’équipements thermiques ou d’isolation. "Ce projet a été conçu avant la guerre en Ukraine et l’envolée du prix des énergies. Or, les futurs propriétaires vont désormais regarder de près les installations qui leur feront faire des économies". Surtout quand le prix d’une petite maison, comme celle-ci, tourne autour de 200 000 €. Le label écoquartier de Robien n’a pas le pouvoir de contraindre les promoteurs immobiliers à être innovants en matière de construction. Mais les habitants, qui ont eux-mêmes bataillé pour décrocher cette labellisation, aspirent à un développement durable ambitieux".
Les différentes phases du projet en photos
La démolition
La démolition complète de l'ancien garage Morin et la dépollution du terrain ont été réalisées par une entreprise spécialisée.
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Février 2024, le terrain Morin
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La construction des maisons
La construction des maisons du côté Béziers-Lafosse a été régulière et les délais ont été tenus. Les logements bénéficient effectivement de places de stationnement nécessaires et de garages.
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11 septembre 2024
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11 septembre 2024
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7 octobre 2024
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7 octobre 2024
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8 octobre 2024
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18 décembre 2024
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18 décembre 2024
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18 décembre 2024
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13 février 2025
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25 mai 2025
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Eté 2025
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Été 2025
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2025
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12 novembre 2025
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La construction du collectif
La construction du collectif du côté de la rue Jules Ferry n'a pratiquement pas affecté la circulation automobile sur cet acte très passager.
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17 avril 2025
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25 Mai 2025
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25 Mai 2025
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Sources
Recherches dans les archives de Ouest-France en ligne.
Photographies personnelles Richard Fortat, de 2022 à 2026.
Le promoteur immobilier a choisi l’agence d’urbanisme Artefact, déjà partenaire sur des opérations précédentes. « "Les architectes ont une approche du renouvellement urbain intéressante", estime Marius Faytre qui annonce le début des travaux pour la fin 2022. Lors d’une réunion publique, qui s’est tenue fin avril 2022, la démarche du cabinet Artefact a été présentée à une vingtaine de riverains. "Les inquiétudes autour des places de parking ont été dissipées", mentionne Alain Le Flohic (président du Comité de quartier) qui regrette le manque d’audace en matière d’équipements thermiques ou d’isolation. "Ce projet a été conçu avant la guerre en Ukraine et l’envolée du prix des énergies. Or, les futurs propriétaires vont désormais regarder de près les installations qui leur feront faire des économies". Surtout quand le prix d’une petite maison, comme celle-ci, tourne autour de 200 000 €. Le label écoquartier de Robien n’a pas le pouvoir de contraindre les promoteurs immobiliers à être innovants en matière de construction. Mais les habitants, qui ont eux-mêmes bataillé pour décrocher cette labellisation, aspirent à un développement durable ambitieux".
La construction des maisons
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